Se cumplen ya tres años del devastador terremoto que sufrió Lorca el 11 de mayo de 2.011. Las cifras en cuanto a la edificación hablan por sí mismas: 264 edificios derribados que sumadas las viviendas unifamiliares y derribos aislados hacen un total de 1.152 viviendas derribadas. Aparte de otros casos que, a día de hoy, tres años después, aún se encuentran en estado pendiente de solucionar por encontrarse en ruina técnica, sin que sus propietarios sepan qué va a ocurrir en sus casas.
La construcción después del terremoto en Lorca
Varias empresas de nivel nacional e internacional están trabajando en Lorca en la reconstrucción total de algunos edificios, como Dragados en el IES Ramón Arcas, y muchas pequeñas empresas se están abriendo camino en las pequeñas y medianas reparaciones en las viviendas, en las llamadas obras menores. Estas obras han sido, y están siendo, las más numerosas y las que más se precisas. En el asesoramiento y recomendaciones a la hora de actuar frente a todo lo que se precisa al enfrentarse a los trámites administrativos para llevar a cabo estas obras es donde una oficina técnica en Lorca cobra un especial protagonismo. Mucho hemos tenido que aprender, casi a la fuerza y a ciegas, sobre estos trámites administrativos, pero con la ayuda de un profesional técnico en estas competencias todo puede ser más sencillo. Y es que el abanico de nuevos requerimientos por haber sufrido consecuencias por el terremoto ha complejizado la simple acción de, por ejemplo, pedir una licencia de obra menor: bonificaciones, impuestos, tasas, autoliquidaciones… en estos casos contratar los servicios de unos profesionales que se encarguen de todo puede salir más barato. La preocupación de saber qué se está haciendo, cómo se está realizando y cuándo se debe ejecutar como plazo máximo son temas que en los tiempos actuales donde todo está definido y acotado es primordial.
La obra menor como ejemplo de tramitación
Siguiendo la citada obra menor. Antes de haber sufrido este hecho catastrófico hace tres años, la tramitación era simple: un croquis de la reparación, un presupuesto y un plano de situación. Documentación que incluso a veces ni se presentaba ya que nadie se iba a enterar de una pequeña chapuza en casa. ¿Y ahora? Mucha gente no informada comenzó sus obras menores sin la pertinente licencia para, en muchas ocasiones, ahorrarse el dinero de las tasas e impuestos que ello conllevo. Si desde un principio se hubieran asesorado, y es aquí donde una oficina técnica en Lorca tiene un papel relevante, habrían sabido que la licencia era más que necesaria ya que es un paso necesario para la justificación de las ayudas que la Región de Murcia y el Estado ha ido concediendo a los damnificados y que el pago de las tasas era casi simbólico ya que el Ayuntamiento de Lorca, ante este hecho tan excepcional, realiza unas bonificaciones del 95% del Impuesto de construcciones para viviendas habituales y exime del pago de la tasa de de expedición de la licencia urbanística. Simplemente aportando un recibo que acredite que es su primera residencia (luz, gas, comunidad…) sumada a la documentación requerida de siempre, evita cualquier complicación, a parte de saber realizar la conveniente autoliquidación a través del portal web sabiendo qué impresos rellenar y cumplimentar. Quizás muchos trámites pero realmente necesarios para llevar un control de lo que está sucediendo en la ciudad, de lo que pasa de puertas para adentro que en muchas ocasiones no se pone en conocimiento porque no sea tan relevante como podría ser otros sucesos a una escala mayor dentro de la ciudad, como el derribo de un edificio completo o la reconstrucción de una iglesia. Por lo que por no realizar un mero trámite, casi siempre por falta de asesoramiento, se ha puesto en peligro una ayuda totalmente necesaria para la ejecución de las obras pertinentes para que Lorca poco a poco vuelva a su estado de plenitud antes del fatídico terremoto. Son estas pequeñas y medianas reparaciones lasque están sacando adelante el sector de la construcción de empresas lorquinas adelante y es sumamente importante saber llevarlas de forma correcta sin errores, y esto es posible gracias a técnicos especializados en ello.
Facilidad y comodidad para el usuario
Y todo esto sigue ocurriendo en esta ciudad, cualquier oficina técnica en Lorca sigue recibiendo clientes para asesoramientos por las consecuencias del terremoto, tanto en sus casas como en sus establecimientos comerciales. Para los dueños de estos últimos citados también ha sido importante la relación con la tramitación administrativa, ya que muchos de ellos no han estado al tanto de las bonificaciones a los que estaban beneficiados en sus obras y por no aportar la licencia de apertura en vigor han tenido que pagar de más por puro desconocimiento. Cualquier técnico en una oficina técnica en Lorca habría sabido aportarle los conocimientos y técnicos y administrativos para que no hubiera tenido que sufrir ningún malentendido a la hora de realizar sus pagos y actuaciones administrativas. Aunque no tiene cabida hablar únicamente de obras menores en viviendas y comercios en una oficina técnica, el abanico de posibilidades en mucho mayor todos relacionados con el mundo de la construcción pero también abarcando temas agrícolas, permitiendo un asesoramiento muy amplio en muchos campos, por lo que el usuario puede conocer las distintas posibilidades de las que dispone en un mismo punto de trabajo.
Agroarquitectura.
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