{"id":33,"date":"2014-05-07T15:57:03","date_gmt":"2014-05-07T15:57:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ua.es\/agroarquitectura\/?p=33"},"modified":"2014-05-08T17:54:50","modified_gmt":"2014-05-08T17:54:50","slug":"los-tramites-administrativos-de-una-oficina-tecnica-en-lorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ua.es\/agroarquitectura\/2014\/05\/07\/los-tramites-administrativos-de-una-oficina-tecnica-en-lorca\/","title":{"rendered":"Los tr\u00e1mites administrativos de una oficina t\u00e9cnica en Lorca"},"content":{"rendered":"

Se cumplen ya tres a\u00f1os<\/em> del devastador terremoto que sufri\u00f3 Lorca el 11 de mayo de 2.011. Las cifras en cuanto a la edificaci\u00f3n hablan por s\u00ed mismas: 264 edificios derribados que sumadas las viviendas unifamiliares y derribos aislados hacen un total de 1.152 viviendas derribadas. Aparte de otros casos que, a d\u00eda de hoy, tres a\u00f1os despu\u00e9s, a\u00fan se encuentran en estado pendiente de solucionar por encontrarse en ruina t\u00e9cnica, sin que sus propietarios sepan qu\u00e9 va a ocurrir en sus casas.<\/p>\n

La construcci\u00f3n despu\u00e9s del terremoto en Lorca<\/strong><\/span><\/h2>\n

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Varias empresas de nivel nacional e internacional est\u00e1n trabajando en Lorca en la reconstrucci\u00f3n total de algunos edificios, como Dragados en el IES Ram\u00f3n Arcas, y muchas peque\u00f1as empresas se est\u00e1n abriendo camino en las peque\u00f1as y medianas reparaciones en las viviendas, en las llamadas obras menores. Estas obras han sido, y est\u00e1n siendo, las m\u00e1s numerosas y las que m\u00e1s se precisas. En el asesoramiento y recomendaciones a la hora de actuar frente a todo lo que se precisa al enfrentarse a los tr\u00e1mites administrativos para llevar a cabo estas obras es donde una oficina t\u00e9cnica en Lorca<\/a><\/strong> cobra un especial protagonismo. Mucho hemos tenido que aprender, casi a la fuerza y a ciegas, sobre estos tr\u00e1mites administrativos, pero con la ayuda de un profesional t\u00e9cnico en estas competencias todo puede ser m\u00e1s sencillo. Y es que el abanico de nuevos requerimientos por haber sufrido consecuencias por el terremoto ha complejizado la simple acci\u00f3n de, por ejemplo, pedir una licencia de obra menor: bonificaciones, impuestos, tasas, autoliquidaciones\u2026 en estos casos contratar los servicios de unos profesionales que se encarguen de todo puede salir m\u00e1s barato. La preocupaci\u00f3n de saber qu\u00e9 se est\u00e1 haciendo, c\u00f3mo se est\u00e1 realizando y cu\u00e1ndo se debe ejecutar como plazo m\u00e1ximo son temas que en los tiempos actuales donde todo est\u00e1 definido y acotado es primordial.<\/p>\n

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La obra menor como ejemplo de tramitaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

\"Real<\/a><\/p>\n

Siguiendo la citada obra menor. Antes de haber sufrido este hecho catastr\u00f3fico hace tres a\u00f1os, la tramitaci\u00f3n era simple: un croquis de la reparaci\u00f3n, un presupuesto y un plano de situaci\u00f3n. Documentaci\u00f3n que incluso a veces ni se presentaba ya que nadie se iba a enterar de una peque\u00f1a chapuza en casa. \u00bfY ahora? Mucha gente no informada comenz\u00f3 sus obras menores sin la pertinente licencia para, en muchas ocasiones, ahorrarse el dinero de las tasas e impuestos que ello conllevo. Si desde un principio se hubieran asesorado, y es aqu\u00ed donde una oficina t\u00e9cnica en Lorca tiene un papel relevante, habr\u00edan sabido que la licencia era m\u00e1s que necesaria ya que es un paso necesario para la justificaci\u00f3n de las ayudas que la Regi\u00f3n de Murcia y el Estado ha ido concediendo a los damnificados y que el pago de las tasas era casi simb\u00f3lico ya que el Ayuntamiento de Lorca, ante este hecho tan excepcional, realiza unas bonificaciones del 95% del Impuesto de construcciones para viviendas habituales y exime del pago de la tasa de de expedici\u00f3n de la licencia urban\u00edstica. Simplemente aportando un recibo que acredite que es su primera residencia (luz, gas, comunidad\u2026) sumada a la documentaci\u00f3n requerida de siempre, evita cualquier complicaci\u00f3n, a parte de saber realizar la conveniente autoliquidaci\u00f3n a trav\u00e9s del portal web sabiendo qu\u00e9 impresos rellenar y cumplimentar. Quiz\u00e1s muchos tr\u00e1mites pero realmente necesarios para llevar un control de lo que est\u00e1 sucediendo en la ciudad, de lo que pasa de puertas para adentro que en muchas ocasiones no se pone en conocimiento porque no sea tan relevante como podr\u00eda ser otros sucesos a una escala mayor dentro de la ciudad, como el derribo de un edificio completo o la reconstrucci\u00f3n de una iglesia. Por lo que por no realizar un mero tr\u00e1mite, casi siempre por falta de asesoramiento, se ha puesto en peligro una ayuda totalmente necesaria para la ejecuci\u00f3n de las obras pertinentes para que Lorca poco a poco vuelva a su estado de plenitud antes del fat\u00eddico terremoto. Son estas peque\u00f1as y medianas reparaciones lasque est\u00e1n sacando adelante el sector de la construcci\u00f3n de empresas lorquinas adelante y es sumamente importante saber llevarlas de forma correcta sin errores, y esto es posible gracias a t\u00e9cnicos especializados en ello.<\/p>\n

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Facilidad y comodidad para el usuario<\/strong><\/span><\/h2>\n

Y todo esto sigue ocurriendo en esta ciudad, cualquier oficina t\u00e9cnica en Lorca sigue recibiendo clientes para asesoramientos por las consecuencias del terremoto, tanto en sus casas como en sus establecimientos comerciales. Para los due\u00f1os de estos \u00faltimos citados tambi\u00e9n ha sido importante la relaci\u00f3n con la tramitaci\u00f3n administrativa, ya que muchos de ellos no han estado al tanto de las bonificaciones a los que estaban beneficiados en sus obras y por no aportar la licencia de apertura en vigor han tenido que pagar de m\u00e1s por puro desconocimiento. Cualquier t\u00e9cnico en una oficina t\u00e9cnica en Lorca habr\u00eda sabido aportarle los conocimientos y t\u00e9cnicos y administrativos para que no hubiera tenido que sufrir ning\u00fan malentendido a la hora de realizar sus pagos y actuaciones administrativas. Aunque no tiene cabida hablar \u00fanicamente de obras menores en viviendas y comercios en una oficina t\u00e9cnica, el abanico de posibilidades en mucho mayor todos relacionados con el mundo de la construcci\u00f3n pero tambi\u00e9n abarcando temas agr\u00edcolas<\/strong><\/a>, permitiendo un asesoramiento muy amplio en muchos campos, por lo que el usuario puede conocer las distintas posibilidades de las que dispone en un mismo punto de trabajo.<\/p>\n

Agroarquitectura.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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