{"id":118,"date":"2012-01-18T11:52:44","date_gmt":"2012-01-18T11:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/?p=118"},"modified":"2012-01-18T11:52:45","modified_gmt":"2012-01-18T11:52:45","slug":"filantropia-a-la-espanola-los-ricos-prefieren-invertir-en-ladrillo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/2012\/01\/18\/filantropia-a-la-espanola-los-ricos-prefieren-invertir-en-ladrillo\/","title":{"rendered":"Filantrop\u00eda a la espa\u00f1ola: los ricos prefieren invertir en ladrillo"},"content":{"rendered":"

Garc\u00eda Luna, Alberto ; El Confidencial; 7 Enero 2012<\/strong><\/p>\n

La compra por parte de Amancio Ortega <\/strong>de la Torre Picasso, uno de los edificios m\u00e1s emblem\u00e1ticos de la ciudad de Madrid, ha supuesto un nueva muesca en la lista de millonarios espa\u00f1oles que invierten en ladrillo, a diferencia de las fortunas estadounidenses, que prefieren hacerlo en otros sectores. El \u00faltimo informe sobre riqueza mundial elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank<\/strong> y el banco estadounidense Citigroup<\/strong>, revela que las grandes riquezas del viejo continente, en contraste con las del resto del mundo, invierten su fortuna en el sector inmobiliario<\/strong>. En concreto, la compra de una propiedad inmobiliaria en Europa se realiz\u00f3 en 2011 en un 71% en efectivo y en un 29% a trav\u00e9s de deuda, porcentajes que se reducen al 47% y 53% respectivamente a nivel global.<\/p>\n

Amancio Ortega compr\u00f3 la Torre Picasso a FCC por un importe de 400 millones de euros, despu\u00e9s de que su inmobiliaria ampliara su cartera de edificios con los hist\u00f3ricos del Santander y otros inmuebles de oficinas en Madrid. Antes, la familia Reyz\u00e1bal<\/strong>, expropietaria del edificio Windsor, adquiri\u00f3 otro edificio en el Paseo de Recoletos (Madrid) por casi 50 millones de euros<\/strong>. Tambi\u00e9n, Luis Fern\u00e1ndez Somoza<\/strong>, empresario due\u00f1o de Transportes Azkar, adquiri\u00f3 a FCC por 60 millones de euros sus sedes corporativas de Madrid y Barcelona, ubicadas en la calle Federico Salm\u00f3n de la capital y en la calle Balmes de la Ciudad Condal, respectivamente.<\/p>\n

Entre las \u00faltimas operaciones de la constructora destaca tambi\u00e9n el traspaso de su futura sede en Las Tablas (Madrid), antes incluso de ser construida, como ya adelant\u00f3 El Confidencial<\/em>, y cuya adquisici\u00f3n ultima la familia Gorbea -ex propietarios de algunas salas de cine-, por alrededor de 80 millones de euros.<\/p>\n

Junto a las rebajas que ofrecen los inmuebles, otra de las grandes razones para que las fortunas refuercen sus posiciones en el ladrillo es la inestabilidad de los mercados financieros. \u201cLa volatilidad de las bolsas y la baja rentabilidad de los bonos hace que muchos grupos familiares hayan elevado su exposici\u00f3n a la inversi\u00f3n inmobiliaria\u201d, explica Humphrey White<\/strong>, director de inversi\u00f3n internacional de Knight Frank Espa\u00f1a.<\/p>\n

Torre Picasso en particular es uno de los edificios m\u00e1s representativos de la capital. Ubicado en el Paseo de la Castellana, en pleno eje de negocios de Madrid, cuenta con una superficie total construida de unos 121.000 metros cuadrados y una altura de 157 metros con 45 plantas, de las que 42 son de oficinas dedicadas en cuerpo y alma al alquiler. Y el caso es que funciona. Desde que se inaugur\u00f3 en 1988 el edificio ha mantenido siempre la plena ocupaci\u00f3n<\/strong>. El pasado a\u00f1o sin ir m\u00e1s lejos, gener\u00f3 ingresos de hasta 26 millones de euros y un beneficio bruto de explotaci\u00f3n (Ebitda) de 22 millones. Un ejemplo tan solo de c\u00f3mo el ladrillo representa, a nivel europeo, la mitad de las carteras de inversi\u00f3n de las grandes riquezas. Y todo apunta a que seguir\u00e1 jugando un papel relevante en el futuro. Pero no es el caso de otros importantes patrimonios for\u00e1neos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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