En el an\u00e1lisis del episodio inmobiliario de la \u00faltima d\u00e9cada\u00a0destaca la evidencia de que la compra de vivienda con finalidad inversora es una variable crucial en el alza de los precios.<\/p>\n
As\u00ed, mientras el censo de 2001 revela que el 32% del parque de casas iba dirigido a segundas residencias (habitadas o vac\u00edas), las cifras del Ministerio de Vivienda<\/strong> sit\u00faan en el entorno del 35% la tasa actual. Este fin inversor del ladrillo ha favorecido la expulsi\u00f3n de los j\u00f3venes del mercado inmobiliario, a trav\u00e9s del factor precio, fen\u00f3meno que tambi\u00e9n se ha producido en pa\u00edses como Francia, Reino Unido y Estados Unidos.<\/strong><\/p>\n La explicaci\u00f3n es sencilla: si los compradores son, en gran parte, inversores, los precios se sit\u00faan en niveles prohibitivos para el colectivo de personas menores de 35 a\u00f1os. Esta cuesti\u00f3n se recrudece por la alta temporalidad laboral, que genera sueldos bajos e inestabilidad en el puesto de trabajo. Ante este problema, las entidades financieras han decidido ampliar los plazos de las hipotecas, impulsando a\u00fan m\u00e1s los precios como consecuencia de la menor renta necesaria para acceder a un piso en t\u00e9rminos relativos. Hasta el momento, la argucia funciona, pero los expertos temen que un aumento del desempleo genere un repunte de la morosidad de los pr\u00e9stamos.<\/p>\n Para evitar problemas, los bancos diversifican el negocio, pero las cajas de ahorros tendr\u00e1n m\u00e1s problemas porque han comenzado su pol\u00edtica agresiva en el sector cuando \u00e9ste empieza a dar se\u00f1ales de un leve agotamiento. La carga hipotecaria de los hogares duplica las cifras de 2001 y el Banco de Espa\u00f1a alerta sobre la elevada deuda familiar.<\/p>\n http:\/\/www.expansion.com\/especiales\/20aniversario\/20economicos\/inmobiliario.htm<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el an\u00e1lisis del episodio inmobiliario de la \u00faltima d\u00e9cada\u00a0destaca la evidencia de que la compra de vivienda con finalidad inversora es una variable crucial en el alza de los precios. As\u00ed, mientras el censo de 2001 revela que el … Continue reading