{"id":57,"date":"2012-01-10T18:01:51","date_gmt":"2012-01-10T18:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/?p=57"},"modified":"2012-01-18T09:17:27","modified_gmt":"2012-01-18T09:17:27","slug":"57","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/2012\/01\/10\/57\/","title":{"rendered":"Crash"},"content":{"rendered":"<p>Un estudio de la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona (AUB) augura ca\u00eddas de los precios inmobiliarios en los pr\u00f3ximos ejercicios, lo que ha vuelto a poner sobre la mesa una pregunta recurrente: \u00bfPuede el boom transformarse en un<em> crash<\/em>? Hasta el pasado a\u00f1o, el mantenimiento del precio del euro en m\u00ednimos hist\u00f3ricos por parte del <strong>Banco Central Europeo<\/strong> (BCE) no anticipaba una correcci\u00f3n brusca de los precios inmobiliarios, pero la subida de los tipos de inter\u00e9s es un hecho, y los el mercado lleva meses descontando alzas del precio del euro ante los avisos recurrentes de Jean Claude Trichet, presidente de la autoridad monetaria.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la teor\u00eda cl\u00e1sica, cuando la producci\u00f3n sube, los precios bajan, y viceversa, pero en el sector inmobiliario del siglo XXI no se cumple esta m\u00e1xima, ya que ambas variables crecen de forma sostenida. El ex presidente de la FED estadounidense, Alan Greenspan, calific\u00f3 esta evoluci\u00f3n como una &#8220;exuberancia irracional&#8221;. En Espa\u00f1a, el organismo supervisor que dirige Jaime Caruana prefiere hablar de &#8220;mercado sobrevalorado&#8221;, con unos precios superiores en un 35% a los necesarios para casar oferta y demanda.<\/p>\n<p>El mercado ha roto su equilibrio, pero la existencia de una burbuja especulativa s\u00f3lo se podr\u00e1 detectar a posteriori, cuando se desinfle por el cambio de las expectativas de los demandantes. De momento, parece producirse un &#8220;<em>aterrizaje suave y ordenado<\/em>&#8221; de los precios, en palabras de la ministra de Vivienda, Mar\u00eda Antonia Trujillo, pero Espa\u00f1a se acerca a un momento cr\u00edtico. Si estalla la burbuja, y los precios caen levemente, el consumo privado se ver\u00e1 afectado, lo que, junto a un menor crecimiento de la actividad constructora, podr\u00eda poner en riesgo el crecimiento futuro de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.expansion.com\/especiales\/20aniversario\/20economicos\/inmobiliario.htm\">http:\/\/www.expansion.com\/especiales\/20aniversario\/20economicos\/inmobiliario.htm<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un estudio de la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona (AUB) augura ca\u00eddas de los precios inmobiliarios en los pr\u00f3ximos ejercicios, lo que ha vuelto a poner sobre la mesa una pregunta recurrente: \u00bfPuede el boom transformarse en un crash? Hasta el &hellip; <a href=\"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/2012\/01\/10\/57\/\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2491,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[94242,6674],"tags":[103935,103936,2102],"class_list":["post-57","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos-de-revista","category-recursos-electronicos","tag-boom","tag-burbuja","tag-caida"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2491"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57\/revisions\/73"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.ua.es\/boominmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}