{"id":1159,"date":"2024-02-28T11:35:11","date_gmt":"2024-02-28T11:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ua.es\/seguridad\/?p=1159"},"modified":"2024-02-28T11:35:11","modified_gmt":"2024-02-28T11:35:11","slug":"videovigilancia-en-comunidades-de-propietarios-es-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ua.es\/seguridad\/2024\/02\/28\/videovigilancia-en-comunidades-de-propietarios-es-legal\/","title":{"rendered":"Videovigilancia en comunidades de propietarios, \u00bfes legal?"},"content":{"rendered":"
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\"normas
La instalaci\u00f3n de sistemas de videovigilancia en comunidades de propietarios<\/strong>\u00a0es completamente leg\u00edtima, siempre y cuando esta cumpla con toda una serie de requisitos y normativas que protejan de manera directa la privacidad de dichos propietarios, as\u00ed como de terceros que se vean involucrados.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 se debe tener en cuenta antes?<\/strong><\/h2>\n

La\u00a0Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong>\u00a0(AEPD) ha creado\u00a0una serie de gu\u00edas y fichas<\/a>\u00a0que recogen las normativas que refieren a la videovigilancia en distintos \u00e1mbitos. En esta ocasi\u00f3n nos centraremos en las\u00a0comunidades de propietarios<\/strong>\u00a0que pueden ser aplicadas tanto para comunidades de vecinos como edificios de oficinas.<\/p>\n

Antes de proceder a la instalaci\u00f3n de sistemas de videovigilancia en una comunidad, debe existir\u00a0previamente un acuerdo en la Junta de Propietarios<\/strong>\u00a0en el que ser\u00eda tambi\u00e9n recomendable dejar reflejadas algunas de las\u00a0caracter\u00edsticas del sistema<\/strong>, as\u00ed como el\u00a0n\u00famero de c\u00e1maras<\/strong>\u00a0o el\u00a0espacio\u00a0<\/strong>que captar\u00e1n las mismas.<\/p>\n

Instalaci\u00f3n de videovigilancia en comunidades de propietarios<\/strong><\/h2>\n

A la hora de instalar estos sistemas hay tres particularidades concretas que deben tenerse en cuenta. Bien sea la propia comunidad o una empresa externa la encargada de dicha instalaci\u00f3n, la\u00a0responsabilidad\u00a0<\/strong>\u00faltima de cumplir con las normativas existentes en protecci\u00f3n de datos siempre ser\u00e1\u00a0la comunidad de propietarios<\/strong>.<\/p>\n

Teniendo esto en cuenta, el primer requisito al instalar c\u00e1maras en zonas comunes ser\u00e1 que\u00a0en ning\u00fan caso<\/strong>\u00a0podr\u00e1n captarse im\u00e1genes de la\u00a0v\u00eda p\u00fablica<\/strong>, salvo que resulte imprescindible para la finalidad buscada y a excepci\u00f3n de una\u00a0franja m\u00ednima de los accesos al inmueble<\/strong>. Asimismo, tampoco podr\u00e1n grabarse im\u00e1genes de terrenos y viviendas colindantes o de cualquier otro espacio ajeno,<\/p>\n

En el caso de que las c\u00e1maras utilizadas sean\u00a0orientables\u00a0<\/strong>o cuenten con\u00a0zoom<\/strong>, ser\u00e1 necesario instalar\u00a0m\u00e1scaras de privacidad\u00a0<\/strong>para evitar im\u00e1genes no pertinentes.<\/p>\n

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Una vez se encuentre instalado el sistema de vigilancia en la comunidad,\u00a0deber\u00e1n instalarse<\/strong>, en los distintos accesos a la zona video vigilada, uno o varios\u00a0carteles que informen de la entrada a esta zona<\/strong>. En este panel se indicar\u00e1 de forma clara la existencia del tratamiento, la identidad del responsable, la posibilidad de ejercitar los derechos 15 a 22 del RGPD y una referencia a d\u00f3nde obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el tratamiento de los datos personales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Visualizaci\u00f3n de im\u00e1genes y sistema de grabaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

A la hora de\u00a0controlar el acceso a la informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0recogida por los\u00a0sistemas de videovigilancia\u00a0<\/a>en las comunidades de propietarios, en\u00a0ning\u00fan caso ser\u00e1n de libre acceso<\/strong>\u00a0para cualquier vecino por CCTV, el acceso a estas im\u00e1genes estar\u00e1 restringido a las personas designadas por la comunidad. En caso de que el acceso se realice\u00a0mediante conexi\u00f3n a internet<\/strong>, deber\u00e1 existir una restricci\u00f3n con usuario y contrase\u00f1a que ser\u00e1n conocidos exclusivamente por las personas autorizadas.<\/p>\n

El\u00a0sistema de grabaci\u00f3n\u00a0<\/strong>tendr\u00e1 que estar ubicado en un lugar ubicado o de acceso restringido y las im\u00e1genes recopiladas por el sistema de videovigilancia de la comunidad ser\u00e1n\u00a0conservadas durante un plazo m\u00e1ximo de un mes<\/strong>\u00a0desde su captaci\u00f3n. La excepci\u00f3n a este borrado mensual ser\u00e1n las im\u00e1genes que se utilicen para denunciar delitos o infracciones que se conservar\u00e1n exclusivamente para una posible entrega a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad o a los Juzgados y Tribunales.<\/p>\n

FUENTE: CUADERNOS DE SEGURIDAD<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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