La Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco) advirtió hoy de que el cuadro de precios que se baraja para las viviendas protegidas que ha de asumir el sector privado merced al Pacto Andaluz por la Vivienda, suscrito entre el Gobierno autonómico, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), UGT y CCOO y las entidades financieras, ‘no hace rentable’ la promoción de este tipo de inmuebles desde el ámbito privado.
En el marco de una entrevista concedida a Europa Press, el presidente de Gaesco, Miguel Rus Palacios, aludió al pacto a gran escala suscrito entre el Ejecutivo que preside Manuel Chaves (PSOE), el empresariado andaluz, los sindicatos y los representantes de las entidades financieras para promover 700.000 viviendas en diez años incluyendo 300.000 inmuebles con algún grado de protección e integrando al sector privado en la promoción de este último tipo de vivienda.
Dado el escenario de desaceleración que sufre en términos generales el sector inmobiliario, Miguel Rus aseguró que los promotores y constructores sevillanos ‘nos estamos adaptando rápidamente’ para asumir su nuevo papel como promotores de las viviendas protegidas, pero aludió directamente al citado pacto y a la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, porque a su juicio, las categorías y los precios previstos para todo el paquete de viviendas protegidas a promover no resultan ‘rentables’ para el empresariado e incluso ‘hay asociados que ya han declarado que no’ se integrarán en esta iniciativa.
En ese sentido, Miguel Rus advirtió de que los planes de promoción según los cupos sociales y el precio de cada una de estas categorías provoca que ‘no salga rentable’ para el empresariado la promoción de este tipo de pisos o casas unifamiliares. ‘Se le pierde dinero’, aseveró el presidente de Gaesco alertando, además, de las ‘enormes barreras administrativas y los problemas burocráticos’ que afrontan los promotores privados a la hora de integrarse en el impulso de la construcción de inmuebles protegidos.
‘ENORME DEMANDA’ DE LA CLASE MEDIA.
Al hilo, advirtió de que la clase media constituye hoy ‘el abanico más amplio’ de la población y tiene una ‘enorme demanda’ de viviendas protegidas, por lo que invitó al Gobierno andaluz a orquestar ‘mecanismos, precios y un marco jurídico’ para que las viviendas protegidas se ajusten a ‘un precio asequible para el comprador pero también rentable’ para el promotor, aunque sea ‘con un margen escaso’ de beneficios.
Así, reclamó ‘sencillez’ y ‘agilidad técnica y administrativa’ en los trámites administrativos necesarios para la promoción de estas viviendas y que los precios de las viviendas protegidas (VPO) ‘se adecuen a los costes y las necesidades de la sociedad’, porque la clase media es el sector demográfico con ‘mayores dificultades’ para acceder a estas viviendas.